Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Коммерческая недвижимость с «Магнитом» в ЖК «Ярославский квартал», Мытищи — инвестиция с окупаемостью 10,5 лет
Предлагается к продаже торговое помещение 146,2 м² с федеральным арендатором «Магнит», расположенное в жилом комплексе «Ярославский квартал» в Мытищах. Объект идеально подходит для долгосрочных инвестиций с минимальными рисками и стабильной доходностью.
- 146,2
Площадь помещения, м² - 423 980
Доход, ₽/мес - 10,5
Окупаемость, лет - 53,4
Стоимость, млн. ₽
Параметры помещения
Общая площадь: 146,2 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 26
Тип помещения: торговое
Адрес: Московская обл., г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2
Диапазон площадей в комплексе: от 100 до 200 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 26
Тип помещения: торговое
Адрес: Московская обл., г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2
Диапазон площадей в комплексе: от 100 до 200 м²
Ключевые преимущества
- Федеральный арендатормагазин "Магнит", один из лидеров продуктового ритейла в России
- Стабильный ежемесячный доход423 980 ₽, обеспечивающий окупаемость за 10,5 лет
- Локацияпри въезде в ЖК «Ярославский квартал», в самой востребованной точке первой очереди
- Низкие издержкиВсе коммунальные расходы компенсирует арендатор
- Интенсивный трафикВысокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт густонаселённого жилого комплекса — уже построено и заселено 28 домов
Инвестиционные характеристики
- Месячный арендный поток423 980 ₽
- Годовой арендный поток (ГАП)5 087 760 ₽
- Срок окупаемостивсего 10,5 лет
- Коммунальные платежиоплачивает арендатор
- Тип арендыдоговор на 10,5 лет
- АрендаторМагазин «Магнит»
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока
Продажа готового арендного бизнеса от InvestFirst