Готовый арендный бизнес в Москве на Ленинградском шоссе — стабильный доход от федеральной сети

Предлагаем к приобретению коммерческое помещение площадью 332,3 м² по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, 84. Объект расположен на первом этаже здания с отдельным входом, витринными окнами и отличной транспортной доступностью. Это готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором — сетью автозапчастей ROSSKO

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Готовый арендный бизнес, г. Москва, на Ленинградском шоссе, 84, арт. LEN84001

155 500 000

₽

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

332,3

Площадь помещения, м²
1 163 050

Доход, ₽/мес
11,1

Окупаемость, лет
155,5 млн

Стоимость, ₽

Параметры помещения

Общая площадь: 332,3 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 2
Тип помещения: торговое
Адрес: г.Москва, Ленинградское шоссе, д. 84, пом. 2/1

АКЦИЯ: 12 месяцев обслуживания в подарок

Команда InvestFirst продолжает сопровождать Вас на всех этапах в течение первого года после сделки, Вы становитесь собственником актива, который работает стабильно, а мы — Вашим партнёром, который контролирует всё: от платежей и договоров до вывесок и технических мощностей.

Юридическая поддержка

— контроль исполнения арендных договоров

— индексация, пролонгации, уведомления

— взаимодействие с УК и арендатором

— решение вопросов по согласованиям, актам и разрешениям
Бухгалтерия и финансы

— контроль графика и полноты поступлений

— финансовая отчётность по объекту

— консультации по налогам и учёту доходов

— оптимизация расходов на содержание помещения
Брокерское сопровождение

— мониторинг ставок и спроса в районе

— анализ трафика и конкурентного окружения

— рекомендации по повышению доходности

— при необходимости — подбор нового арендатора без потери потока

Ключевые преимущества

Федеральный арендатор

компания ROSSKO, надежный партнер с долгосрочной репутацией
Быстрая окупаемость

Срок окупаемости инвестиций 11,1 лет — один из лучших показателей на рынке
Индексация арендной платы

с 3-го года — по ИПЦ, но не более 8%
Парковка

Бесплатная муниципальная парковка у входа в помещение
Отличная видимость

Первая линия домов, высокий автомобильный и пешеходный трафик

Продажа помещения с арендатором в Москве на Ленинградском шоссе, 84, арт. LEN84001

155 500 000

₽

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Инвестиционные характеристики

Месячный арендный поток

1 163 050 ₽
Годовой арендный поток (ГАП)

13 956 600 ₽
Индексация аренды

с 3-го года — по ИПЦ, но не более 8%
Срок окупаемости

всего 11,1 лет
Коммунальные платежи

полностью компенсируются арендаторами
Тип аренды

договор на 7 лет

Помещение с арендатором, г. Москва, Ленинградское шоссе, 84, арт. LEN84001

155 500 000

₽

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst

Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока

Готовый арендный бизнес в Москве на Ленинградском шоссе — стабильный доход от федеральной сети

Продажа коммерческой недвижимости с арендаторами