Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Инвестиционный объект с «Магнитом» в ЖК «Новое Медведково», Мытищи — стабильный арендный бизнес
Предлагаем вам приобрести надежный готовый арендный бизнес — нежилое помещение площадью 180 м² с федеральным арендатором "Магнит" в жилом комплексе «Новое Медведково». Это один из самых перспективных районов Мытищ с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой.
Готовый арендный бизнес в ЖК Новое Медведково, Мытищи, арт. NOVM002
51 500 000
₽
- 180
Площадь помещения, м² - 450 000
Доход, ₽/мес - 9,5
Окупаемость, лет - 51,5
Стоимость, млн. ₽
Параметры помещения
Общая площадь: 180 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 20
Тип помещения: торговое
Адрес: Московская обл., г. Мытищи, проспект Астрахова, д.14
Диапазон площадей в комплексе: от 100 до 200 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 20
Тип помещения: торговое
Адрес: Московская обл., г. Мытищи, проспект Астрахова, д.14
Диапазон площадей в комплексе: от 100 до 200 м²
Ключевые преимущества
- Федеральный арендаторсеть магазинов "Магнит". Один из крупнейших ритейлеров России с устойчивой финансовой моделью
- Стабильный ежемесячный доход450 000 ₽, что обеспечивает окупаемость за 9,5 лет
- Индексация арендной платыежегодная индексация 4% (одностороннее право АРДД)
- Низкие издержкиминимальные операционные издержки для владельца
- Отличная проходимостьВысокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт густонаселённого жилого комплекса — уже построено и заселено 28 домов
Коммерческая недвижимость с арендатором "МАГНИТ", арт. NOVM002
51 500 000
₽
Инвестиционные характеристики
- Месячный арендный поток450 000 ₽
- Годовой арендный поток (ГАП)5 400 000 ₽
- Индексация аренды4% ежегодно, одностороннее право АРДД
- Срок окупаемостивсего 9,5 лет
- Коммунальные платежиоплачивает арендатор
- Тип арендыдоговор на 7 лет
- АрендаторМагазин «Магнит»
ГАБ с арендаторами "Магнит" ЖК Новое Медведково, Мытищи, арт. NOVM002
51 500 000
₽
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока
Продажа готового арендного бизнеса от InvestFirst