Коммерческая недвижимость с «Магнитом» в ЖК «Ярославский квартал», Мытищи — инвестиция с окупаемостью 10,5 лет
Предлагается к продаже торговое помещение 146,2 м² с федеральным арендатором «Магнит», расположенное в жилом комплексе «Ярославский квартал» в Мытищах. Объект идеально подходит для долгосрочных инвестиций с минимальными рисками и стабильной доходностью.
Общая площадь: 146,2 м² Этаж: 1-й Этажность здания: 26 Тип помещения: торговое Адрес: Московская обл., г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2 Диапазон площадей в комплексе: от 100 до 200 м²
Ключевые преимущества
Федеральный арендатор
магазин "Магнит", один из лидеров продуктового ритейла в России
Стабильный ежемесячный доход
423 980 ₽, обеспечивающий окупаемость за 10,5 лет
Локация
при въезде в ЖК «Ярославский квартал», в самой востребованной точке первой очереди
Низкие издержки
Все коммунальные расходы компенсирует арендатор
Интенсивный трафик
Высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт густонаселённого жилого комплекса — уже построено и заселено 28 домов
Коммерческая недвижимость с арендатором "МАГНИТ", арт. YARKV003