Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Готовый арендный бизнес с арендатором «Магнит» — коммерческая недвижимость в ЖК «Бунинские кварталы», Москва
Если вы ищете стабильный арендный доход от коммерческой недвижимости в Москве, обратите внимание на это предложение. Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Магнит» в современном жилом комплексе ЖК «Бунинские кварталы», корпус 9.1.
Готовый арендный бизнес с арендатором «Магнит»,г.Москва, арт. BUNKV001
98 900 000
₽
- 261,7
Площадь помещения, м² - 785 100
Доход, ₽/мес - 10,5
Окупаемость, лет - 98,9
Стоимость, млн. ₽
Параметры помещения
Общая площадь: 261,7 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 18
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, корпус 9.1
Электрическая мощность: 52 кВт
Высота потолков: 4 метра
Диапазон площадей в комплексе: от 200 до 400 м²
Это угловое помещение на первой линии домов с максимальной экспозицией и отличной видимостью с дороги. Ритейл-формат, высокий поток покупателей, долгосрочный договор аренды и удобная локация делают этот объект выгодным вложением в коммерческую недвижимость.
Этаж: 1-й
Этажность здания: 18
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, корпус 9.1
Электрическая мощность: 52 кВт
Высота потолков: 4 метра
Диапазон площадей в комплексе: от 200 до 400 м²
Это угловое помещение на первой линии домов с максимальной экспозицией и отличной видимостью с дороги. Ритейл-формат, высокий поток покупателей, долгосрочный договор аренды и удобная локация делают этот объект выгодным вложением в коммерческую недвижимость.
Ключевые преимущества
- Федеральный арендатормагазин "Магнит", один из лидеров продуктового ритейла в России
- Стабильный ежемесячный доход785 100 ₽, обеспечивающий окупаемость за 10,5 лет. Дополнительно оплачивается 6% с РТО.
- ЛокацияПервая линия ЖК, проспект Куприна, плотный жилой массив из 16 корпусов (5 862 квартиры), активный автомобильный и пешеходный трафик.
- Низкие издержкиВсе коммунальные расходы компенсирует арендатор
- Условия арендыИндексация арендной платы 4% ежегодно по договору
- Удобство для клиентовПарковка прямо перед фасадом, есть место для размещения рекламы.
Коммерческая недвижимость в ЖК «Бунинские кварталы», арт. BUNKV001
98 900 000
₽
Инвестиционные характеристики
- Месячный арендный поток785 100 ₽
- Годовой арендный поток (ГАП)9 421 200 ₽
- Срок окупаемостивсего 10,5 лет
- Коммунальные платежиоплачивает арендатор
- Тип арендыдоговор на 10,5 лет
- АрендаторМагазин «Магнит»
ГАБ с арендаторами "Магнит" ЖК «Бунинские кварталы»,г.Москва, арт. BUNKV001
98 900 000
₽
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока
Продажа готового арендного бизнеса от InvestFirst