Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Напишите нам Mail
Telegram
WhatsApp
MAX
website icon

Готовый арендный бизнес с арендатором «Магнит» — коммерческая недвижимость в ЖК «Бунинские кварталы», Москва

Если вы ищете стабильный арендный доход от коммерческой недвижимости в Москве, обратите внимание на это предложение. Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Магнит» в современном жилом комплексе ЖК «Бунинские кварталы», корпус 9.1.
  • 261,7

    Площадь помещения, м²
  • 785 100

    Доход, ₽/мес
  • 10,5

    Окупаемость, лет
  • 98,9

    Стоимость, млн. ₽
Параметры помещения
Общая площадь: 261,7 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 18
Тип помещения: торговое
Адрес:  г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, корпус 9.1
Электрическая мощность: 52 кВт
Высота потолков: 4 метра
Диапазон площадей в комплексе: от 200 до 400 м²
Это угловое помещение на первой линии домов с максимальной экспозицией и отличной видимостью с дороги. Ритейл-формат, высокий поток покупателей, долгосрочный договор аренды и удобная локация делают этот объект выгодным вложением в коммерческую недвижимость.
Ключевые преимущества
  • Федеральный арендатор
    магазин "Магнит", один из лидеров продуктового ритейла в России
  • Стабильный ежемесячный доход
    785 100 ₽, обеспечивающий окупаемость за 10,5 лет. Дополнительно оплачивается 6% с РТО.
  • Локация
    Первая линия ЖК, проспект Куприна, плотный жилой массив из 16 корпусов (5 862 квартиры), активный автомобильный и пешеходный трафик.
  • Низкие издержки
    Все коммунальные расходы компенсирует арендатор
  • Условия аренды
    Индексация арендной платы 4% ежегодно по договору
  • Удобство для клиентов
    Парковка прямо перед фасадом, есть место для размещения рекламы.
Инвестиционные характеристики
  • Месячный арендный поток
    785 100 ₽
  • Годовой арендный поток (ГАП)
    9 421 200 ₽
  • Срок окупаемости
    всего 10,5 лет
  • Коммунальные платежи
    оплачивает арендатор
  • Тип аренды
    договор на 10,5 лет
  • Арендатор
    Магазин «Магнит»
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока
Продажа готового арендного бизнеса от InvestFirst