Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
ГАБ в ЖК «LEVEL Нижегородская»: помещение с арендатором «Пятёрочка» — доходность 9,4 %
Компания InvestFirst представляет уникальный объект для инвесторов, ценящих надёжность и долгосрочную перспективу: помещение площадью 373,8 м² в строящемся жилом комплексе «LEVEL Нижегородская» с заключённым долгосрочным договором аренды с федеральной продуктовой сетью «Пятёрочка».
Ключевые параметры сделки
- Площадь: 373,8 м²
- Месячный арендный платёж (МАП): 1 800 000 - 2 100 000руб.
- Годовая доходность: 9,4 %.
- Срок окупаемости: 10,5 лет.
- Выдача ключей: IV квартал 2026 года.
- Адрес: Москва, ЖК «LEVEL Нижегородская».
Готовый арендный бизнес с арендатором "Пятерочка"
Продажа нежилого помещения 373,8 м² с арендатором Пятерочка в ЖК Level Нижегородская
Почему это выгодное вложение?
1.Надёжный арендатор
«Пятёрочка» — лидер российского ритейла с безупречной репутацией и высокой платёжеспособностью. Минимальный риск дефолта обеспечивает стабильность вашего дохода на долгие годы.
2.Премиальная локация
Объект расположен в 10 минутах пешком от крупного транспортного хаба (метро, МЦК, МЦД). Удобная доступность — ключевой фактор успеха для продуктового ритейла.
3.Гарантированный трафик
Первая фаза ЖК предусматривает заселение 3 690 новых жителей — это готовая аудитория покупателей с момента открытия магазина. Стабильный поток клиентов обеспечивает устойчивость бизнеса арендатора и вашего дохода.
4.Уникальная планировка
Помещение имеет 4 входа — редкое и ценное преимущество для ритейла. Такое решение оптимизирует логистику, распределяет покупательские потоки и повышает функциональность пространства.
5.Потенциал роста стоимости
Локация у ключевого транспортного узла (БКЛ, МЦК, МЦД) гарантирует увеличение рыночной стоимости объекта после завершения строительства и заселения ЖК. Ваши инвестиции будут расти вместе с развитием района.
1.Надёжный арендатор
«Пятёрочка» — лидер российского ритейла с безупречной репутацией и высокой платёжеспособностью. Минимальный риск дефолта обеспечивает стабильность вашего дохода на долгие годы.
2.Премиальная локация
Объект расположен в 10 минутах пешком от крупного транспортного хаба (метро, МЦК, МЦД). Удобная доступность — ключевой фактор успеха для продуктового ритейла.
3.Гарантированный трафик
Первая фаза ЖК предусматривает заселение 3 690 новых жителей — это готовая аудитория покупателей с момента открытия магазина. Стабильный поток клиентов обеспечивает устойчивость бизнеса арендатора и вашего дохода.
4.Уникальная планировка
Помещение имеет 4 входа — редкое и ценное преимущество для ритейла. Такое решение оптимизирует логистику, распределяет покупательские потоки и повышает функциональность пространства.
5.Потенциал роста стоимости
Локация у ключевого транспортного узла (БКЛ, МЦК, МЦД) гарантирует увеличение рыночной стоимости объекта после завершения строительства и заселения ЖК. Ваши инвестиции будут расти вместе с развитием района.
Готовый арендный бизнес с арендатором "Магнит"
Готовый арендный бизнес в ЖК «Открытый парк», Москва — торговое помещение 229,1 м²
Преимущества для инвестора
- Стабильный пассивный доход с первого месяца аренды.
- Долгосрочный договор с федеральным сетевым арендатором.
- Прогнозируемая доходность на уровне 9,4 % годовых — привлекательное соотношение риска и прибыли для консервативного инвестора.
- Минимальные операционные затраты — управление объектом лежит на арендаторе.
- Перспектива роста капитализации за счёт развития инфраструктуры и увеличения стоимости недвижимости в локации.
Как начать инвестировать?
Чтобы узнать больше о проекте и оформить покупку, свяжитесь с нашими экспертами!
InvestFirst — ваш надёжный партнёр в мире готового арендного бизнеса. Мы помогаем инвесторам находить активы с прогнозируемой доходностью и минимальными рисками.
Не упустите шанс вложиться в объект с гарантированным доходом и долгосрочным потенциалом роста!
Чтобы узнать больше о проекте и оформить покупку, свяжитесь с нашими экспертами!
InvestFirst — ваш надёжный партнёр в мире готового арендного бизнеса. Мы помогаем инвесторам находить активы с прогнозируемой доходностью и минимальными рисками.
Не упустите шанс вложиться в объект с гарантированным доходом и долгосрочным потенциалом роста!
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока