Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Как маркетплейсы меняют ландшафт физической розницы: анализ рынка и перспективные форматы
Рост онлайн‑торговли и экспансия маркетплейсов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет и др.) кардинально меняют рынок физической розницы. Традиционные магазины сталкиваются с оттоком покупателей, но одновременно рождаются новые форматы, открывающие возможности для инвесторов. Разберём ключевые тенденции и точки роста.
Как маркетплейсы перекраивают розничный рынок?
1. Смещение фокуса с покупки на получение
Сегодня покупатель часто:
2. Трансформация торговых площадей
Розничные сети сокращают форматы:
3. Рост конкуренции за трафик
ПВЗ борются за проходимость с:
1. Смещение фокуса с покупки на получение
Сегодня покупатель часто:
- выбирает товар онлайн;
- сравнивает цены на маркетплейсах;
- забирает заказ в ПВЗ или постамате.
2. Трансформация торговых площадей
Розничные сети сокращают форматы:
- уходят из дорогих локаций;
- уменьшают площадь магазинов;
- делают акцент на «опытные зоны» (примерка, тестирование).
3. Рост конкуренции за трафик
ПВЗ борются за проходимость с:
- кафе;
- аптеками;
- салонами услуг.
Торговое помещение ниже стоимости квартиры!
Предлагаем к приобретению компактное и прибыльное помещение, идеальное для Пункта выдачи заказов, в современном жилом комплексе «Новое Пушкино»
Какие форматы устойчивы к конкуренции с маркетплейсами?
1. Пункты выдачи заказов (ПВЗ)
Почему востребованы:
Бренды сохраняют физические точки для:
3. Локальный ритейл у дома
Продукты, аптеки, бытовые услуги — сферы, где покупатель ценит:
1. Пункты выдачи заказов (ПВЗ)
Почему востребованы:
- стабильный спрос (объёмы онлайн‑заказов растут на 25–35% в год);
- низкие операционные затраты;
- гибкость (можно разместить в жилых комплексах, на первых этажах).
- высокая заполняемость;
- долгосрочные договоры с маркетплейсами;
- рентабельность 15–20% годовых.
Бренды сохраняют физические точки для:
- примерки одежды;
- тестирования техники;
- персонального сервиса.
3. Локальный ритейл у дома
Продукты, аптеки, бытовые услуги — сферы, где покупатель ценит:
- скорость получения;
- личный контакт;
- отсутствие доставки.
Готовый арендный бизнес с арендатором "Магнит"
Готовый арендный бизнес в ЖК «Открытый парк», Москва — торговое помещение 229,1 м²
Что говорят цифры?
Перспективные локации для инвестиций
Где размещать ПВЗ и локальный ритейл:
Риски и как их минимизировать
- Доля онлайн‑продаж в РФ достигла 23% от общего оборота розничной торговли (2024 г.).
- Количество ПВЗ выросло на 40% за последний год.
- Средняя посещаемость ПВЗ в спальных районах — 150–250 человек/день.
- Срок окупаемости ПВЗ — 18–24 месяца.
Перспективные локации для инвестиций
Где размещать ПВЗ и локальный ритейл:
- Жилые комплексы с высокой плотностью населения — минимум конкуренции, максимальный охват резидентов.
- Транспортные узлы — станции метро, остановки общественного транспорта.
- Новые микрорайоны — отсутствие устоявшейся инфраструктуры создаёт спрос.
- Спальные районы — низкая арендная ставка при стабильном трафике.
Риски и как их минимизировать
- Перенасыщение рынка ПВЗ. Решение: выбирать локации с дефицитом точек выдачи.
- Изменение условий маркетплейсов. Решение: диверсифицировать арендаторов (несколько платформ).
- Сезонность. Решение: комбинировать ПВЗ с другими форматами (например, постаматы + мини‑маркет).
Инвестиционная возможность: готовое помещение под ПВЗ в ЖК «Новое Пушкино»
Предлагаем выгодное решение для входа в сегмент ПВЗ — свободное торговое помещение в развивающемся микрорайоне:
Предлагаем выгодное решение для входа в сегмент ПВЗ — свободное торговое помещение в развивающемся микрорайоне:
- Адрес: Московская обл., мкр‑н Новое Пушкино, к. 28.
- Район: г. о. Пушкинский.
- Площадь: 25,8 м².
- Этаж: 1/10.
- Тип помещения: торговое.
- Вывеска: над входной группой.
- Статус: свободно для вашего бизнеса.
- Высокая плотность жилья — целевой аудитории более 5 000 человек в радиусе 1 км.
- Отсутствие конкурентов — в микрорайоне пока мало ПВЗ.
- Готовность к аренде — не требует вложений в ремонт.
- Гибкие условия — обсуждаем долгосрочный договор.
Как Investfirst помогает инвестировать в новую розницу
Наша команда адаптирует стратегию под тренды рынка:
Наша команда адаптирует стратегию под тренды рынка:
- Анализ локаций — выбираем районы с потенциалом роста трафика.
- Переговоры с маркетплейсами — помогаем заключить выгодные договоры на размещение ПВЗ.
- Управление объектом — контролируем заполняемость и своевременность платежей.
- Диверсификация — комбинируем форматы (ПВЗ + локальный ритейл) для стабильности дохода.
Вывод
Маркетплейсы не уничтожают физическую розницу — они её трансформируют. Инвесторы, которые:
Хотите вложиться в перспективный ПВЗ? Забронируйте готовое помещение в ЖК «Новое Пушкино» — или обсудите другие варианты с нашими экспертами.
Маркетплейсы не уничтожают физическую розницу — они её трансформируют. Инвесторы, которые:
- фокусируются на ПВЗ и гибридных форматах;
- выбирают локации с растущим населением;
- работают с надёжными партнёрами, —
Хотите вложиться в перспективный ПВЗ? Забронируйте готовое помещение в ЖК «Новое Пушкино» — или обсудите другие варианты с нашими экспертами.
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока