Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Как проверить готовый бизнес перед покупкой: юридическая безопасность сделки
Покупка готового бизнеса — это инвестиция с определенными рисками. Даже прибыльный на первый взгляд актив может оказаться проблемным из-за юридических несоответствий. В этой статье эксперты InvestFirst рассказывают, как провести комплексную проверку (Due Diligence) и защитить свои вложения.
Этап 1. Проверка юридического статуса и прав собственности
Что проверять:
На что обратить внимание:
Что проверять:
- Учредительные документы (Устав, протоколы собраний).
- Свидетельство о регистрации (ОГРН).
- Выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость и оборудование.
На что обратить внимание:
- Соответствие данных в документах.
- Наличие лицензий (если деятельность лицензируется).
- Отсутствие обременений (аресты, залоги).
Совет от InvestFirst: Мы всегда проверяем историю перехода прав на объект недвижимости, чтобы исключить возможность оспаривания сделки в будущем.
Готовый арендный бизнес с арендатором "Пятерочка"
Продажа нежилого помещения 373,8 м² с арендатором Пятерочка в ЖК Level Нижегородская
Этап 2. Анализ финансовой отчетности
Что проверять:
На что обратить внимание:
Этап 3. Проверка договорных отношений
Что проверять:
На что обратить внимание:
Этап 4. Налоговая и судебная история
Что проверять:
На что обратить внимание:
Этап 5. Проверка активов и обязательств
Что проверять:
На что обратить внимание:
Что проверять:
- Бухгалтерские отчеты за последние 3 года.
- Налоговые декларации.
- Документы по кредитам и займам.
На что обратить внимание:
- Соответствие доходов и расходов.
- Наличие налоговых задолженностей.
- «Серые» схемы оплаты.
Этап 3. Проверка договорных отношений
Что проверять:
- Договоры аренды (если помещение не в собственности).
- Трудовые соглашения с сотрудниками.
- Договоры с ключевыми контрагентами и поставщиками.
На что обратить внимание:
- Сроки действия договоров.
- Условия расторжения.
- Наличие претензий и судебных споров.
Этап 4. Налоговая и судебная история
Что проверять:
- Отсутствие судебных процессов с участием бизнеса.
- Налоговые проверки и их результаты.
- Исполнительные производства.
На что обратить внимание:
- Репутацию бизнеса в государственных органах.
- Риски внезапных блокировок счетов.
Этап 5. Проверка активов и обязательств
Что проверять:
- Основные средства (оборудование, транспорт).
- Товарные остатки.
- Патенты, товарные знаки.
На что обратить внимание:
- Соответствие активов заявленным.
- Наличие скрытых обязательств.
Готовый арендный бизнес с арендатором "Магнит"
Готовый арендный бизнес в ЖК «Открытый парк», Москва — торговое помещение 229,1 м²
Почему Due Diligence от InvestFirst — гарантия безопасности
Чек-лист для инвестора
Перед покупкой готового бизнеса убедитесь, что вы проверили:
- Полная прозрачность. Мы предоставляем инвесторам детализированные отчеты о каждом этапе проверки.
- Экспертиза в стрит-ритейле. Наша команда знает все подводные камни именно этого сегмента.
- Работа с сетевыми арендаторами. Мы проверяем не только продавца, но и арендаторов, чтобы гарантировать стабильный денежный поток.
- Легальность и чистота. Все объекты проходят многоуровневую проверку перед тем, как попасть в нашу базу.
Чек-лист для инвестора
Перед покупкой готового бизнеса убедитесь, что вы проверили:
- Юридический статус компании
- Права собственности на активы
- Налоговую историю
- Договорные обязательства
- Судебные риски
- Финансовую отчетность
Аренда торгово-офисного помещения в Москве
Статусная локация для вашего бизнеса в Хамовниках: Плющиха, 42, Москва — 181,4 м²
Заключение
Юридическая проверка — не формальность, а необходимость. Доверяя Due Diligence экспертам InvestFirst, вы получаете не просто готовый бизнес, а гарантированно чистый и перспективный актив. Мы берем на себя все риски проверки, чтобы ваши инвестиции были безопасными и прибыльными.
Юридическая проверка — не формальность, а необходимость. Доверяя Due Diligence экспертам InvestFirst, вы получаете не просто готовый бизнес, а гарантированно чистый и перспективный актив. Мы берем на себя все риски проверки, чтобы ваши инвестиции были безопасными и прибыльными.
InvestFirst: Ваши инвестиции — под профессиональной защитой.
Хотите вложиться в перспективный объект до роста цен? Оставьте заявку — и мы подберём недвижимость в районах с высоким потенциалом урбанистического развития.
Хотите вложиться в перспективный объект до роста цен? Оставьте заявку — и мы подберём недвижимость в районах с высоким потенциалом урбанистического развития.
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока