Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Онлайн-калькулятор доходности и окупаемости готового арендного бизнеса (ГАБ)
Узнайте реальную прибыль от инвестиций в коммерческую недвижимость за 30 секунд
Прежде чем покупать помещение с арендатором, инвестору важно увидеть не только ставку доходности, но и полную картину: срок окупаемости, чистый операционный доход (NOI), коэффициент капитализации (CAP rate) и итоговый ROI с учётом индексации аренды. Наш бесплатный калькулятор поможет объективно оценить любой объект ГАБ и сравнить его с традиционными инструментами — банковским вкладом, сдачей квартиры в аренду и дивидендными акциями.
📊 Калькулятор доходности готового арендного бизнеса
Рассчитайте окупаемость, CAP rate и ROI за 30 секунд. Сравните с альтернативными инструментами.
💰 Стоимость объекта
📅 Месячный арендный поток (МАП)
🏢 Площадь помещения
📊 Операционные расходы (% от МАП) 0%
📈 Индексация аренды в год
CAP Rate (доходность)
Годовая доходность от стоимости
9.6%
Выгодно ⏱ Окупаемость
Срок возврата вложений
10.4 лет
💵 Чистый годовой доход
После вычета расходов
4 800 000 ₽
📈 Ставка за м²/мес
Арендная ставка
2 000 ₽/м²
🎯 ROI (10 лет)
С учётом индексации аренды
148%
📊 Сравнение с альтернативными инструментами (доходность в год)
Инструмент
Доходность
Сравнение
🏢 Ваш ГАБ
9.6%
🏦 Банковский вклад
10%
📈 Дивиденды РФ акций
8–10%
🏠 Жилая аренда
4–5%
🎁 Получить подборку ГАБ с доходностью от 9.6%
Отправим 10 актуальных объектов с похожей доходностью + PDF-разбор рынка ГАБ 2026
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока