Гид инвестора

Премиальное коммерческое помещение 181,4 м² на Плющихе — идеальная локация для бизнеса класса люкс

Идеальное место для вашего бизнеса: премиальное коммерческое помещение на Плющихе
В самом сердце Москвы, в историческом и престижном районе Арбат, по адресу ул. Плющиха, д. 42, предлагается к продаже готовое коммерческое помещение площадью 181,4 м², расположенное на первой линии и обладающее всеми характеристиками, необходимыми для успешного запуска или масштабирования премиального бизнеса.
Этот объект — не просто недвижимость, а статусная площадка, где каждая деталь — от локации до архитектуры — работает на имидж и прибыльность вашего бренда.

Престижное расположение в центре деловой и культурной жизни

Улица Плющиха — одна из самых узнаваемых артерий столицы, сочетающая в себе деловую активность, туристический поток и высокий уровень жизни. Помещение находится:
  • в 10 минутах ходьбы от станции метро «Смоленская»,
  • в непосредственной близости от делового квартала на Новом Арбате,
  • рядом с галереями, бутиками, фитнес-клубами, ресторанами и отелями.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает постоянную видимость и приток целевой аудитории — состоятельных жителей, офисных сотрудников и туристов.

Технические и архитектурные преимущества

  • Площадь: 181,4 м² — достаточно для полноценного ресторана, шоурума, салона красоты или бутика.
  • Этаж: 1-й — максимальная доступность и визуальный контакт с улицей.
  • Высота потолков: 4,6 м — редкость даже для центра Москвы, позволяет реализовать сложные дизайнерские решения, установить эффективную вентиляцию и создать атмосферу премиального пространства.
  • Готовая отделка — объект можно использовать сразу после покупки, без капитальных вложений.
  • Две входные группы с улицы — удобно для зонирования (например, отдельный вход для VIP-клиентов или доставки).
  • Панорамные окна — обеспечивают обилие естественного света, открывают вид на оживлённую улицу и усиливают визуальную привлекательность витрин.
  • Электромощность: 36 кВт — достаточно для ресторанного оборудования, освещения и климатических систем.
  • Центральное отопление — стабильный микроклимат в холодное время года.
  • Парковка: уличная, с возможностью аренды мест в близлежащих бизнес-центрах.

Идеальные форматы для размещения

Благодаря престижной локации и высокому качеству пространства, помещение идеально подходит для:
  • премиальных ресторанов и кофеен,
  • брендовых бутиков и шоурумов,
  • салонов красоты и wellness-студий,
  • галерей, арт-пространств или консультационных офисов luxury-сегмента.

Инвестиционная привлекательность

Покупка этого объекта — это не только возможность запустить собственный бизнес, но и надёжная инвестиция в актив с высокой ликвидностью. Недвижимость в центре Москвы на первой линии всегда востребована, особенно с такими характеристиками. Даже в случае сдачи в аренду, ставки на подобные помещения стабильно выше рыночных на 20–30%.
Цена: 163 000 000 ₽
Статус: здание в эксплуатации, право собственности оформляется в стандартном порядке.
«Плющиха, 42» — это не просто адрес. Это точка притяжения для тех, кто ценит статус, удобство и динамику. Здесь ваш бизнес получит не только клиентов, но и признание.
Каталог ГАБ
2025-11-02 13:16 ГАБ