Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Готовый арендный бизнес в ЖК «Открытый парк», Москва — торговое помещение 229,1 м²
Помещение расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.
Арендаторами данного помещения являются федеральная продуктовая сеть "Магнит" и сеть аптек "Горздрав". Это гарантирует стабильный ежемесячный доход.
Благоустроенная территория с детскими площадками, спортивными и зонами отдыха. Прекрасная инфраструктура и транспортная доступность.
Арендаторами данного помещения являются федеральная продуктовая сеть "Магнит" и сеть аптек "Горздрав". Это гарантирует стабильный ежемесячный доход.
Благоустроенная территория с детскими площадками, спортивными и зонами отдыха. Прекрасная инфраструктура и транспортная доступность.
Готовый арендный бизнес, г. Москва, ЖК Открытый парк, арт. OP0001
110 160 000
₽
- 229,1
Площадь помещения, м² - 765 000
Доход, ₽/мес - 12
Окупаемость, лет - 110,16
Стоимость, млн. ₽
Параметры помещения
Общая площадь: 229,1 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 17
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, ЖК «Открытый парк», корп. 1.1
Диапазон площадей в комплексе: от 200 до 400 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 17
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, ЖК «Открытый парк», корп. 1.1
Диапазон площадей в комплексе: от 200 до 400 м²
Ключевые преимущества
- Готовый арендный бизнесДоход генерируется уже сегодня. Вам не нужно искать арендаторов или тратить время на ремонт
- Федеральные арендаторыПомещение сдано в аренду федеральной продуктовой сети "Магнит" и федеральной аптечной сети "Горздрав". Это означает стабильные поступления и высокую платёжеспособность
- Первая линия, высокий трафикПомещение расположено на 1-м этаже и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает отличную видимость и высокую проходимость
- Развитая инфраструктураБлагоустроенная территория ЖК включает детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные пространства. Всё это формирует плотный поток покупателей и высокий спрос на коммерческие площади
- Современный жилой фондДом построен ГК «ПИК», что гарантирует качественные инженерные решения, надёжную управляющую компанию и платёжеспособную аудиторию жильцов.
Коммерческая недвижимость с арендатором "Магнит", г. Москва, ЖК Открытый парк, арт. OP0001
110 160 000
₽
Инвестиционные характеристики
- Месячный арендный поток765 000 ₽
- Годовой арендный поток (ГАП)9 180 000 ₽
- Индексация аренды5% ежегодно (односторонняя со стороны Арендодателя)
- Срок окупаемостивсего 12 лет
- Коммунальные платежиполностью компенсируются арендаторами
- Тип арендыкраткосрочный договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией
ГАБ с арендаторами "Магнит" и "Горздрав", г. Москва, ЖК Открытый парк, арт. OP0001
110 160 000
₽
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока
Продажа готового арендного бизнеса от InvestFirst