Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Готовый арендный бизнес с арендатором «Магнит» в ЖК Родные кварталы — коммерческая недвижимость в Москве
Рассматриваете инвестиции в торговую недвижимость с арендатором в Москве? Обратите внимание на готовый арендный бизнес в ЖК «Родные кварталы», корпус 3.3 — динамично развивающийся жилой район с активным потребительским трафиком.
Готовый арендный бизнес с арендатором «Магнит»,г.Москва, арт. RODKV001
82 000 000
₽
- 249,1
Площадь помещения, м² - 697 480
Доход, ₽/мес - 9,8
Окупаемость, лет - 82
Стоимость, млн. ₽
Параметры помещения
Общая площадь: 249,1 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 10
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, Горная ул., 33, к.3.3
Диапазон площадей в комплексе: от 200 до 400 м²
Помещение сдано в аренду федеральной продуктовой сети «Магнит», заключён долгосрочный договор, приносящий инвестору почти 700 000 рублей в месяц. Это готовое решение для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость с минимальными рисками и стабильной доходностью.
Этаж: 1-й
Этажность здания: 10
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, Горная ул., 33, к.3.3
Диапазон площадей в комплексе: от 200 до 400 м²
Помещение сдано в аренду федеральной продуктовой сети «Магнит», заключён долгосрочный договор, приносящий инвестору почти 700 000 рублей в месяц. Это готовое решение для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость с минимальными рисками и стабильной доходностью.
Ключевые преимущества
- Федеральный арендатормагазин "Магнит", один из лидеров продуктового ритейла в России
- Стабильный ежемесячный доход697 480 ₽, обеспечивающий окупаемость за 9,8 лет. Дополнительно оплачивается 6% с РТО.
- ЛокацияПервая линия застройки (второе от угла помещение). Высокий автомобильный и пешеходный поток
- Низкие издержкиВсе коммунальные расходы компенсирует арендатор
- Условия арендыИндексация арендной платы 4% ежегодно по договору
- Удобство для клиентовДве входные группы — удобно для клиентов и логистики. Витринное остекление по фасаду — отличная видимость
- Плотная жилая застройка3 корпуса (1500 квартир) сдано, ещё 10 корпусов (10 000 квартир) на подходе
Коммерческая недвижимость в ЖК «Родные кварталы», арт. RODKV001
82 000 000
₽
Инвестиционные характеристики
- Месячный арендный поток697 480 ₽
- Годовой арендный поток (ГАП)8 369 760₽
- Срок окупаемостивсего 9,8 лет
- Коммунальные платежиоплачивает арендатор
- Тип арендыдоговор на 10 лет
- АрендаторМагазин «Магнит»
ГАБ с арендаторами "Магнит" ЖК «Родные кварталы»,г.Москва, арт. RODKV001
82 000 000
₽
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока
Продажа готового арендного бизнеса от InvestFirst