Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Напишите нам Mail
Telegram
WhatsApp
MAX
website icon

Готовый арендный бизнес с арендатором «Магнит» в ЖК Родные кварталы — коммерческая недвижимость в Москве

Рассматриваете инвестиции в торговую недвижимость с арендатором в Москве? Обратите внимание на готовый арендный бизнес в ЖК «Родные кварталы», корпус 3.3 — динамично развивающийся жилой район с активным потребительским трафиком.
  • 249,1

    Площадь помещения, м²
  • 697 480

    Доход, ₽/мес
  • 9,8

    Окупаемость, лет
  • 82

    Стоимость, млн. ₽
Параметры помещения
Общая площадь: 249,1 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 10
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, Горная ул., 33, к.3.3
Диапазон площадей в комплексе: от 200 до 400 м²

Помещение сдано в аренду федеральной продуктовой сети «Магнит», заключён долгосрочный договор, приносящий инвестору почти 700 000 рублей в месяц. Это готовое решение для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость с минимальными рисками и стабильной доходностью.
Ключевые преимущества
  • Федеральный арендатор
    магазин "Магнит", один из лидеров продуктового ритейла в России
  • Стабильный ежемесячный доход
    697 480 ₽, обеспечивающий окупаемость за 9,8 лет. Дополнительно оплачивается 6% с РТО.
  • Локация
    Первая линия застройки (второе от угла помещение). Высокий автомобильный и пешеходный поток
  • Низкие издержки
    Все коммунальные расходы компенсирует арендатор
  • Условия аренды
    Индексация арендной платы 4% ежегодно по договору
  • Удобство для клиентов
    Две входные группы — удобно для клиентов и логистики. Витринное остекление по фасаду — отличная видимость
  • Плотная жилая застройка
    3 корпуса (1500 квартир) сдано, ещё 10 корпусов (10 000 квартир) на подходе
Инвестиционные характеристики
  • Месячный арендный поток
    697 480 ₽
  • Годовой арендный поток (ГАП)
    8 369 760₽
  • Срок окупаемости
    всего 9,8 лет
  • Коммунальные платежи
    оплачивает арендатор
  • Тип аренды
    договор на 10 лет
  • Арендатор
    Магазин «Магнит»
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока
Продажа готового арендного бизнеса от InvestFirst