Продажа готового арендного бизнеса 575,6 м² с арендаторами "Пятерочка" и аптекой в Москве

Действующий ГАБ со стабильно работающим федеральным арендатором и приносящим пассивный доход уже сегодня. Объект расположен по адресу: г. Москва, Восточное Измайлово р-н,ул. Парковая 14-я, д. 8

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Готовый арендный бизнес с арендатором "Пятерочка"и аптека, г.Москва, арт. PARK001

135 000 000

₽

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

575,6

Площадь помещения, м²
1,09 млн

Доход, ₽/мес
9,7

Окупаемость, лет
135 млн

Стоимость, ₽

Параметры помещения

Общая площадь: 575,6 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 5
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, Восточное Измайлово р-н,ул. Парковая 14-я, д. 8
Долгосрочный договор проверенным федеральным оператором обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый поток

Ключевые преимущества

Надёжные арендаторы с долгосрочными договорами

В помещении уже работают федеральная сеть «Пятёрочка» и аптека — проверенные арендаторы с контрактом на 10 лет. Это минимизирует риски простоя и гарантирует стабильность поступлений
Высокая доходность и прозрачная окупаемость

Годовая доходность составляет 10,3 %, а срок окупаемости инвестиции — всего 9,7 лет. Параметры легко верифицируются на основе текущих арендных платежей
Стабильный ежемесячный денежный поток

Арендный доход — 1 090 000 руб./мес. поступает регулярно, что позволяет планировать финансы и реинвестировать средства.
Выгодные условия индексации

Арендная плата ежегодно увеличивается на 5 % по односторонней индексации (со стороны АРДД). Это защищает инвестиции от инфляции и обеспечивает рост дохода в долгосрочной перспективе.
Коммерческое помещение

Высокий спрос на логистику и активная жилая застройка добавляет объекту ликвидности

ГАБ в Москве — стабильный доход с арендатором "Пятерочка" и аптекой, арт. PARK001

135 000 000

₽

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Инвестиционные характеристики

Месячный арендный поток

1 090 000₽
Годовой арендный поток (ГАП)

13 080 000₽
Срок окупаемости

9,7 лет
Коммунальные платежи

оплачивает арендатор
Тип аренды

долгосрочный договор на 10 лет
Арендатор

Федеральная сеть "Пятерочка" и аптека

Предлагаем к приобретению торговое помещение площадью 575,6 м² с действующим договором аренды, арт. PARK001

135 000 000

₽

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst

Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока

Продажа готового арендного бизнеса 575,6 м² с арендаторами "Пятерочка" и аптекой в Москве

Продажа коммерческой недвижимости с арендаторами