Продажа коммерческого помещения с арендатором "СитиСтрой" 122,56 м² на 1-й линии в ЖК N'ICE LOFT

Комплекс расположен в шести минутах езды от Садового кольца и шаговой доступности от станции метро «Волгоградский проспект» и станции МЦК «Новохохловская»

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ваша собственность в ЖК N'ICE LOFT с арендатором 122,56 м² на 1-й линии, арт. NICEL001

85 500 000

₽

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

122,56

Площадь помещения, м²
620 000

Доход, ₽/мес
11,5

Окупаемость, лет
85,5 млн

Стоимость, ₽

Параметры помещения

Общая площадь: 122,56 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: от 4 до 21
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, Автомобильный пр-д, 4
Район города: Нижегородский
Арендатор:
80 м² - строительный магазин "СитиСтрой"
40 м² - вакансия (ведутся переговоры)

Помещение обладает большими витринными окнами, выходами на проезжую часть, что обеспечит привлекательность для клиентов и стабильный пешеходный трафик. Данная локация в лёгком доступе пешком и на автомобиле.

АКЦИЯ: 12 месяцев обслуживания в подарок

Команда InvestFirst продолжает сопровождать Вас на всех этапах в течение первого года после сделки, Вы становитесь собственником актива, который работает стабильно, а мы — Вашим партнёром, который контролирует всё: от платежей и договоров до вывесок и технических мощностей.

Юридическая поддержка

— контроль исполнения арендных договоров

— индексация, пролонгации, уведомления

— взаимодействие с УК и арендатором

— решение вопросов по согласованиям, актам и разрешениям
Бухгалтерия и финансы

— контроль графика и полноты поступлений

— финансовая отчётность по объекту

— консультации по налогам и учёту доходов

— оптимизация расходов на содержание помещения
Брокерское сопровождение

— мониторинг ставок и спроса в районе

— анализ трафика и конкурентного окружения

— рекомендации по повышению доходности

— при необходимости — подбор нового арендатора без потери потока

Ключевые преимущества

Максимальная видимость и проходимость

Помещение имеет выход на проезжую часть и большие витринные окна. Это гарантирует бесплатный приток потенциальных клиентов 24/7
Готовая инфраструктура трафика

Объект находится в новом ЖК бизнес-класса. Это означает сформированную аудиторию жильцов с высоким покупательским потенциалом, которые уже сейчас являются вашими потенциальными клиентами.
Отличная транспортная доступность

Комбинация «станция метро + станция МЦК» в шаговой доступности — это мощный пересадочный узел, который обеспечивает стабильный пешеходный поток с разных районов Москвы. 6 минут до Садового кольца — удобство для клиентов на автомобиле.
Потенциал для брендинга

Возможность размещения вывески над входной группой на первой линии — это не просто техническая деталь, а мощный рекламный инструмент для создания узнаваемости.
Технические характеристики «под ключ»

Высота потолков 7.5 м позволяет создать сложное и привлекательное оформление пространства (второй ярус, антресоль, высокие стеллажи). Электрическая мощность 25 кВт достаточна для большинства видов бизнеса без дополнительных затрат на увеличение лимита.

Выгодные инвестиции: коммерческая недвижимость в ЖК N'ICE LOFT. 122,56 м², арт. NICEL001

85 500 000

₽

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Продажа ликвидного коммерческого актива в ЦАО. Первая линия, высокая проходимость, арт. NICEL001

85 500 000

₽

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Продажа коммерческой недвижимости с арендаторами

Наши партнеры

Наши партнёры - только проверенные Компании, гарантирующие стабильный и высокий доход. Вместе мы создаём уникальные возможности для вашего Арендного Бизнеса!