Локация и арендатор: две опоры доходного арендного бизнеса

Когда речь заходит о покупке коммерческого помещения с арендатором, один из первых вопросов: где оно находится?

Локация — решает.
Автомобильный и пешеходный трафик, парковка, удобный подъезд — всё это напрямую влияет на выручку арендатора. А значит — и на вашу доходность.

Плохая локация = риски.
Хорошая = стабильный доход на годы вперёд.

Но важна не только точка на карте, важно — кто арендатор.

Рыболовный магазин в городе без водоёмов? Очевидно, ненадолго.
А вот федеральная сеть автозапчастей в месте с мощным трафиком — это уже устойчивый арендатор.

Поэтому всегда оцениваем в комплексе:

• Где помещение?
• Какой трафик?
• Есть ли парковка?
• Насколько бизнес арендатора соответствует локации?

Вывод: Объект, где и локация, и арендатор работают на инвестора — это и есть залог стабильного арендного бизнеса.