Что такое «качественный стрит ритейл» — и почему он так важен для инвестора коммерческой недвижимости
Это один из ключевых факторов, который определяет успех вашего будущего арендного бизнеса. Разберёмся, что это значит — простыми словами и с точки зрения инвестора.
Стрит ритейл (от англ. street retail) — это формат торговли, при котором коммерческие помещения находятся на первых этажах зданий с отдельным входом с улицы. Обычно такие помещения выходят фасадом на пешеходные улицы, дороги с высоким трафиком, остановки или площади.
Что делает стрит ритейл качественным?
- Первая линия домов и высокая визуальная доступность — люди должны видеть вход и вывеску, без преград, колонн или «вторых дворов».
- Плотный пешеходный и автомобильный трафик — чем больше людей проходит мимо, тем выше интерес со стороны арендаторов.
- Якорные арендаторы поблизости — наличие "Пятёрочки", аптек, кофеен — признак устойчивого торгового трафика.
- Парковка и доступность — удобный заезд, парковочные карманы и прямой вход с улицы важны для арендаторов.
- Густонаселенный и оживлённый район — высокая плотность застройки и платёжеспособность жителей — ключ к стабильной аренде.
Почему это важно для инвестора?
Покупая качественный стрит ритейл, вы инвестируете не просто в стены — вы покупаете доходность, защищённую спросом.
- Быстрее сдаются в аренду
- Привлекают федеральные сети
- Меньше простаивают между арендаторами
- Легче продаются в будущем
Проще говоря, качественный стрит — это ликвидность, стабильность и прогнозируемый доход.
Если вы хотите вложиться в готовый арендный бизнес и получать надёжный пассивный доход, не гонитесь за низкой ценой.
Лучше инвестировать в качественный стрит ритейл, даже если он дороже на старте — в долгосрочной перспективе он принесёт больше и с меньшими рисками.
Хотите стабильный доход от аренды? Арендный бизнес с InvestFirst
Тел. +7 (495) 033-55-55
✉️ office@investfirst.ru
