Оставьте ваш номер телефона — мы вам перезвоним!
Или перезвоните нам сами:
8 (495) 033 55 55
Как выбрать первое коммерческое помещение и не потерять деньги?
5 правил от InvestFirst, которые реально сэкономят вам миллионы
Многие думают, что покупка коммерческой недвижимости — это просто: нашёл → купил → сдал → зарабатываешь.
На деле — 8 из 10 объектов, с которыми к нам приходят клиенты, изначально убыточны. Почему? Потому что упускают базу. Вот она:
1. ЛОКАЦИЯ — больше, чем "центр или не центр"
- Оценивайте реальный пешеходный трафик, а не только красивую карту
- Учитывайте парковку, видимость, доступ к транспорту
- Посмотрите на окружение: кофейни, аптеки, пекарни, "Пятёрочка" — всё это маркеры хорошего места
2. АРЕНДАТОР — важнее, чем просто "он есть"
- С кем договор? Федеральная сеть на 5 лет — плюс в копилку надёжности
- Проверьте, как платят аренду
- Кто несёт расходы по коммуналке, ремонту, страховке — важно понимать это заранее
- Пустует? — анализируйте, кто работает по соседству. Это покажет, кто может заехать к вам
3. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ — без них не работает
- Электромощность от 15 кВт — минимум для большинства арендаторов
- Обязательны вода, канализация, вентиляция
- Потолки от 2,7 м, отдельный вход, витрины на улицу — база, чтобы помещение не стояло
4. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — проверьте до сделки
- Выписка из ЕГРН — нет ли арестов, залогов
- Назначение: розница ≠ офис ≠ склад — не перепутайте
- Долги перед УК/ТСЖ, история самого здания — тоже проверяем
5. ЦИФРЫ: ДОХОДНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ
- Доходность от аренды — от 8% годовых
- Окупаемость — не больше 10 лет
- Закладываем фонд на ремонт, простой и налоги — заранее, не по факту
Если вы:
- Ищете помещение под бизнес или как инвестицию
- Не хотите вникать в кучу нюансов
- Хотите получать доход без головной боли
InvestFirst подберёт для вас надёжный арендный бизнес под ключ:
- Просчитаем доходность
- Проверим юридически
- Сопроводим до сделки
Хотите стабильный доход от аренды? Арендный бизнес с InvestFirst
Тел. +7 (495) 033-55-55
✉️ office@investfirst.ru
Гид инвестора
Инвестируйте в будущее с готовым арендным бизнесом от InvestFirst
Создайте устойчивый финансовый фундамент при помощи гарантированного арендного потока
Наши партнеры
Наши партнёры - только проверенные Компании, гарантирующие стабильный и высокий доход. Вместе мы создаём уникальные возможности для вашего Арендного Бизнеса!
